Immobil Oikos Di Luciana Pennacchietti

Immobil Oikos propone in vendita una bellissima villa vista mare a Sant'Omero(TE) a meno di 2 minuti in macchina dal centro del paese.
L'immobile si sviluppa in tre livelli per oltre 600 mq di spazio, è dotato di 5 camere, 5 bagni, ampio soggiorno con terrazzo vista mare, cucina abitabile, sala da pranzo, due spaziose taverne al piano seminterrato, tre locali uso magazzino, locale tecnico, cantina per i vini, un garage esterno e un terreno di 1600 mq.
Descrizione più dettagliata
L'ingresso ornato con legno di altissima qualità (ancora in perfette condizioni) ci accoglie in questa villa dalle generose dimensioni, legno che al suo tempo era usanza di famiglie benestanti e che si ripete in diversi ambienti dell'immobile. Dall'ingresso si può accedere a due ambienti, il primo è la parte dedicata alla cucina con sala da pranzo, cucina abitabile, zona stireria e termina con un bagno utilizzato attualmente come lavanderia. Il secondo invece ti accoglie nel soggiorno, luminoso e molto spazioso, dotato di camino e un terrazzo magnifico vista mare. Il terrazzo è sicuramente il punto più bello della proprietà, sia perchè è stato chiuso con vetrate scorrevoli che lo rendono utilizzabile tutto l'anno ma anche perchè dona luce a tutti gli ambienti, sono sempre da notare le rifiniture in legno e le piastrelle in ceramica. Passiamo adesso alla zona notte, comunicante con il terrazzo tramite una porta in legno e vetro e arriviamo di fronte ad una bellissima porta in legno realizzata a mano da un artigiano. Il corridoio stacca anche nello stile con la zona giorno, troviamo infatti a terrà un pavimento con piastrelle retrò nere e bianche che continuano in tutte le camere ad eccezione dei bagni. In totale nel corridoio ci sono 5 camere da letto, tutte molto spaziose ma solo 2 di esse hanno il bagno privato, mentre i bagni in totale sono 3 nel corridoio di cui 2 appunto con accesso diretto dalle camere. Il bagno con accesso dal corridoio si presenta con uno stile retrò, stesso stile degli altri bagni presenti sullo stesso piano, fanno eccezione però i bagni con accesso dalle camere poiché entrambi presentano un anti bagno completamente rivestito in legno. Tornando all'ingresso troviamo l'accesso alle scale per scendere al piano inferiore dove troviamo un locale tecnico, due ambienti ad uso magazzino, una sala da biliardo enorme e una taverna con bagno e accesso sia esterno verso il portico/giardino che alla cantina, una perla per chi ha la passione per i vini. (i vini non sono inclusi con la vendita)
Concludono la proprietà un garage, un giardino completamente recintato di 1600 mq e un locale esterno situato nel giardino per pranzi o barbecue all'aperto dotato anche di un bagno.

Considerazioni dell'agenzia
La villa si presenta in perfette condizioni a livello strutturale, il legno che circonda gli ambienti potrebbe essere benissimo riutilizzato colorandolo di beige che accostato ad un bel bianco dato alle pareti, trasformerebbe già gran parte dell'abitazione. Per quanto riguarda la cucina consigliamo di abbattere le pareti che la dividono dal soggiorno lasciando il camino aperto a dividere la zona giorno da quella cottura e così anche il terrazzo subirà così un enorme cambiamento. Con questi tocchi basterà rifare l'impianto elettrico e mettere a terra un laminato/parquet beige e tutto sarà già diverso, più moderno e armonioso.

A soli 20 minuti dal mare trovate questo gioiello vista mare che si adatta a tutte le necessità, sia come casa vacanze/b&b e sia come abitazione privata.

Importante: Sant'Omero è un piccolo comune con meno di 6.000 abitanti, è quindi possibile usufruire della FLAT TAX qualora tu fossi uno straniero che ha almeno 10 anni di contributi versati nel tuo paese o fossi un pensionato che riceve la pensione da qualsiasi paese estero.

Supermercati → 5–8 min
Farmacia → 5 min
Banca / Poste → 5–7 min
Scuole → 5 min
Ospedale → 10 min.