Immobil Oikos Di Luciana Pennacchietti

Immobil Oikos propone in vendita una splendida villa a meno di 10 minuti dal mare, situata nella tranquilla e verdeggiante campagna di Roseto degli Abruzzi (TE).

La proprietà, realizzata nel 2009, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino di circa 1.300 mq, completamente recintato, ideale per momenti di relax all'aperto o in famiglia.

Al piano terra si accede a un ampio open space con zona living e sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, due pratici ripostigli (uno in cucina e uno nel salone), una camera da letto e un bagno con doccia. Esternamente, troviamo un comodo portico di 80 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, un balcone e una splendida terrazza panoramica con vista mare.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato sia da gas (cisterna) che da biomassa, garantendo un'ottima efficienza e un sensibile risparmio energetico durante i mesi invernali.

La villa è in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Incluso nel prezzo, un terreno edificabile di circa 300 mq con indice di costruzione 1:1, che consente di realizzare ulteriori 300 mq di superficie, ideale per una dependance, un ampliamento o una seconda unità abitativa.

Nota importante: l'area non è soggetta a vincolo paesaggistico. È possibile quindi realizzare una piscina interrata. Inoltre non sono presenti irregolarità e i venditori hanno già i documenti pronti per la vendita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, a pochi minuti dal mare, in un contesto riservato ma non isolato, con spazi generosi e potenzialità di ampliamento.

DISTANZE UTILI

Aeroporto di Pescara (PSR) – 42 km (circa 35 min in auto)
Aeroporto di Roma Ciampino (CIA) – 190 km (circa 2h 15 min)
Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO) – 225 km (circa 2h 30 min)

Trasporti
Stazione ferroviaria di Roseto – 1,5 km (5 min in auto / 15 min a piedi)
Autostrada A14 (uscita Roseto) – 6 km (8 min in auto)

Mare e natura
Spiaggia di Roseto degli Abruzzi – 1,2 km (5 min in auto / 15 min a piedi)
Riserva Naturale del Borsacchio – 3 km (6 min in auto)
Gran Sasso e Monti della Laga (Parco Nazionale) – 60 km (1h in auto)
Lago di Campotosto – 75 km (1h 30 min in auto)

Ospedali e servizi sanitari
Ospedale di Giulianova – 11 km (15 min in auto)
Clinica privata Villa Serena (Città Sant'Angelo) – 28 km (30 min in auto)

Shopping e servizi
Centro commerciale Città Sant'Angelo Village (Outlet) – 30 km (30 min in auto)
Centro di Roseto degli Abruzzi (negozi, bar, ristoranti) – 1 km (3 min in auto / 12 min a piedi)

Educazione
Scuole primarie e secondarie locali – entro 2 km
Università degli Studi di Teramo – 25 km (30 min in auto)
Università “Gabriele D'Annunzio” di Pescara – 40 km (40 min in auto)

Altre località turistiche vicine
Atri (città d'arte) – 13 km (20 min in auto)
Giulianova (porto turistico) – 10 km (15 min in auto)
Silvi Marina – 20 km (25 min in auto)
Teramo (capoluogo di provincia) – 28 km (35 min in auto)
Pescara (città più grande della zona) – 35 km (35 min in auto).