Villa in vendita in Zona Centrale, Giulianova

Immobil Oikos propone in vendita una villa stupenda di nuova costruzione a soli 3 minuti di macchina o 10 minuti a piedi dal mare di Giulianova Lido(TE).

Questa elegante proprietà si distingue per design contemporaneo, ampie metrature e una cura impeccabile dei dettagli. Il piano terra, di circa 180 mq, accoglie un luminosissimo soggiorno open-space con enormi vetrate che affacciano sul giardino privato, ideale per la realizzazione di una piscina. Completano il piano tre ampie camere matrimoniali, tre bagni (due completati e uno che verrà ultimato a cura del proprietario), e una comoda zona lavanderia già predisposta con tutti gli allacci.

Il piano superiore ospita un terrazzo panoramico di ulteriori 180 mq, perfetto per creare una zona relax o per realizzare un ulteriore livello abitativo, grazie alla cubatura residua disponibile fino a 360 mq complessivi.

L'immobile è dotato di tutti i comfort:
- parquet in rovere
- riscaldamento a pavimento
- pannelli solari da 6 kw/h con batterie di accumulo per 15 kw/h (come in foto)
- doppi allacci e predisposizione per poter posizionare un'isola (piano cottura) in due posizioni differenti
- predisposizione di splitter dell'aria condizionata con motore già montato e funzionante
- infissi in alluminio nuovi orientabili dotati di tapparelle elettriche
- giardino privato di 350 mq non pavimentato dove si può costruire una piscina e posto auto coperto
- disponibilità di ulteriore cubatura per realizzare un altro livello o ulteriori 360 mq da utilizzare come si preferisce
- domotica per controllare tutta la proprietà tramite app oltre che un eventuale wifi
- colonnina elettrica per ricaricare le batterie della macchina
- predisposizione impianto video sorveglianza e allarme

Distanze di interesse:
Aeroporti
Aeroporto di Pescara (PSR) – 45 km / 40 minuti
Aeroporto di Ancona (AOI) – 115 km / 1h 15 minuti
Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO) – 230 km / 2h 30 minuti

Stazioni ferroviarie
Stazione di Giulianova – 2 km / 5 minuti
Stazione di Teramo – 24 km / 30 minuti

Accessi autostradali
Uscita A14 – Mosciano Sant'Angelo – Giulianova – 6 km / 8 minuti
Superstrada Teramo-Mare (SS80) – 5 km / 7 minuti

Mare e servizi balneari
Lungomare di Giulianova Lido – 1.5 km / 3 minuti in auto, 10 minuti a piedi
Stabilimenti balneari, ristoranti e bar sul mare – da 1.5 a 2 km

Servizi quotidiani
Supermercati (Conad, Eurospin, Lidl, ecc.) – da 1 a 2.5 km
Farmacia – 1 km
Scuole e asili – entro 2 km
Ospedale di Giulianova – 3 km / 7 minuti
Centro storico di Giulianova Alta – 2.5 km / 7 minuti

Punti di interesse e natura
Colline di Cologna Paese / campagna abruzzese – 10 km / 15 minuti
Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga – 45 km / 50 minuti
Lago di Campotosto – 75 km / 1h 15 minuti

Città e luoghi turistici
Teramo – 25 km / 30 minuti
Atri (città d'arte) – 20 km / 25 minuti
Pescara (shopping e movida) – 50 km / 40 minuti
Roma – 230 km / 2h 30 minuti
San Benedetto del Tronto – 40 km / 35 minuti

La villa si rende perfetta per qualsiasi esigenza, sia per uso privato che per una attività ricettiva esclusiva (render in foto). Per definirla finita al 100%100 potreste pensare ad una recinzione in design come nel render, una piscina, un bagno, una copertura per la macchina o box auto e noi come agenzia possiamo aiutarti seguendoti anche dopo il rogito notarile.

Per avere maggiori informazioni contattateci.

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Prezzo

750.000 Eu.
2.500 eur/m2
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Caratteristiche di base

300 M² commerciali
180 M² calpestabili
4 locali
3 bagni
Terrazza
Nuovo (completamente ristrutturato)
Anno di costruzione: 2025
Ovest
Appezzamento 400 M²